Jan Thijssensteeg 2, Meijel

In één van de fijnste straten van Meijel staat deze vrijstaande woning met geschakelde garage. Je geniet hier volop van rust, ruimte, privacy en vrij uitzicht over de landerijen terwijl je ook op loopafstand van het centrum zit. Binnen in de woning vind je maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor iemand die graag extra ruimte wil voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbykamer. De grote badkamer heeft een luxe bubbelbad waarin je heerlijk kunt ontspannen en ook nog een fijne inloopdouche. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met doorkijkhaard, open keuken en een handige bijkeuken. Buiten word je verrast door een prachtige, groene tuin van maar liefst 35 meter diep! Onder het fijne terras kun je niet alleen op zonnige dagen heerlijk genieten van de buitenlucht want de twee terrasverwarmers zorgen voor een aangename warmte op de koelere dagen. Als kers op de taart heb je hier ook nog een eigen zwembad! Perfect voor zomerse verkoeling en ontspannen momenten met familie en vrienden. De geschakelde garage biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook extra opslagmogelijkheden en een werkplaats.

De verkopers (en uitwonende kinderen) vertellen: deze woning is een heerlijke plek om op te groeien, met genoeg ruimte voor speeldates en logeetjes. In de zomer was niks te gek in de grote tuin, en het zwembad heeft gezorgd voor ontzettend veel uren plezier met vriendjes en vriendinnetjes. Je woont hier met de kop midden in het dorp en met de kont in het buitengebied!

ALLGEMEIN:
Deze woning combineert het beste van beide werelden: de rust en vrijheid van het buitenleven met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Vanuit de woning loop je in nog geen tien minuten naar de supermarkt, de basisschool of het busstation van Meijel. Het buitengebied ligt binnen handbereik en als je de straat helemaal uitwandelt kom je bij het Deurne’s kanaal uit. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland en de A2 richting Zuid-Limburg zijn beide in nog geen vijftien autominuten te bereiken. Binnen één uur rijden liggen vier luchthavens: Düsseldorf, Weeze, Eindhoven en Maastricht.

ERDE:
VORGERECHT
Je stapt binnen in een sfeervolle hal waar direct een bijzonder detail opvalt: het stalraampje in de muur bij de trap, dat een erfstuk is en een vleugje nostalgie toevoegt. Er is een 3-fasen meterkast aanwezig met krachtstroom die is aangelegd voor de inductiekookplaat en de laadpaal voor een elektrische auto. Op de vloer liggen pvc-vloertegels die onderhoudsvriendelijk zijn en in de wand zit een handige brievenbuskast verwerkt waardoor de post niet door de hele hal komt te liggen.

Wohnzimmer
De ruime woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, terwijl de grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een prachtig lichtinval en een open verbinding met de tuin. De doorkijkgashaard vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte, waardoor je zowel in de zithoek als in het eetgedeelte geniet van de knusse sfeer en de aangename warmte. Drie grote draaikiepramen laten volop daglicht binnen en bieden een mooi uitzicht op de omgeving. De schuifpui, voorzien van een praktische schuifhor, opent naar de diepe tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De houten vloer die perfect onderhouden is en zorgvuldig geolied, draagt bij aan de warme uitstraling van de ruimte.

KÜCHE
De open keuken is een heerlijke plek om te koken en samen te komen, met een fijn uitzicht op de tuin dankzij twee draaikiepramen. Door middel van de rolluiken kun je de lichtinval eenvoudig reguleren op zonnige dagen. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een moderne vierpits inductiekookplaat, een combi-magnetron, een vaatwasser en een ruime koelkast. De handige apothekerskast biedt volop opbergruimte voor voorraad en keukenspullen, terwijl de Quooker-kraan zorgt voor direct kokend water, ideaal voor thee, pasta of snelle bereidingen. Alle keukenkastjes zijn uitgerust met praktische lades, waardoor alles eenvoudig bereikbaar is zonder diep te hoeven bukken. De donkere tegelvloer is niet alleen stijlvol, maar ook makkelijk te onderhouden, ideaal voor een keuken waarin geleefd en gekookt wordt.
Aangrenzend ligt de bijkeuken, een functionele ruimte met extra keukenkastjes, een wasbak met zowel warm als koud water en een aparte toiletruimte. Daarnaast vind je hier een handige voorraadkast en de Cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot zowel de garage als de tuin.

ERWEITERUNG:
SCHLAFZIMMER
Op de 1e verdieping bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een praktische indeling. 2 van de slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor een 2-persoonsbed en extra meubilair. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over handige inbouwkasten, waardoor je veel spullen netjes kunt opbergen zonder ruimte in te leveren. De andere 2 slaapkamers zijn iets compacter, maar hebben nog steeds een mooi formaat, perfect als kinderkamer, logeerkamer of als kantoor/thuiswerkplek. Alle kamers zijn voorzien van een draaikiepraam of een dakkapel met een draaikiepraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en goede ventilatiemogelijkheden. Alle ramen hebben een ingebouwde rolluik en voorzethorren. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn afgewerkt met tapijttegels die makkelijk te vervangen zijn. Onder deze tapijttegels ligt een Novilon vloer.

BADEZIMMER
De ruime badkamer is afgewerkt in zachte, neutrale tinten. De fijne inloopdouche biedt volop ruimte en comfort en het luxe bubbelbad. Verder beschikt de badkamer over 2 wastafels. Het toilet is praktisch geplaatst. Voor extra comfort zijn er twee plafondpanelen die een aangename warmte verspreiden, waardoor de badkamer altijd een fijne temperatuur heeft. Het draaikiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie zonder inkijk, dankzij het vrije uitzicht en geen directe achterburen. Ook dit raam is v.v. een ingebouwde rolluik en een voorzet hor.

WASRUIMTE
In de handige wasruimte is meer dan genoeg plaats voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er ruimte voor een droogrek. Een handige wasbak met zowel warm als koud water maakt het uitspoelen van kleding of schoonmaken extra eenvoudig. In de onderhoudsvriendelijke tegelvloer is een schrobputje verwerkt. Het smalle, verticale draaikiepraam laat veel frisse lucht binnen en zorgt voor natuurlijke ventilatie. Een functionele en doordachte ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort!

DACHBODEN:
De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Het begint al bij de grote overloop waar een dakraam met verduistergordijn zorgt voor een prettige lichtinval.
De 5e (slaap)kamer is een fijne, lichte ruimte met een eigen dakraam en verduistergordijn, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Er is volop opbergruimte onder de schuine wanden: aan de ene kant in praktische schuifkasten en aan de andere kant in handige lades, perfect voor seizoensspullen of andere items die je netjes uit het zicht wilt opbergen. Het uitzicht vanaf de zolder is prachtig: een weids zicht over het platteland. Dit maakt de ruimte nog specialer en biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Een dakkapel zou hier wellicht een waardevolle toevoeging kunnen zijn, waardoor de zolder nóg ruimtelijker aanvoelt.

GARAGE/BERGING:
De garage is praktisch en goed ingericht, met een elektrische sectionaalpoort die het in- en uitrijden moeiteloos maakt. Binnen in de garage is er volop opbergruimte, met handige schuifkasten die zorgen voor een georganiseerde ruimte om bijvoorbeeld gereedschap of andere spullen in op te bergen. De tegelvloer maakt de garage makkelijk te onderhouden en is ideaal voor een ruimte waar je met verschillende materialen werkt. Voor extra comfort is de garage v.v. verwarming, zodat je het ook in de koudere maanden aangenaam kunt maken. Voor de garage ligt een oprit en is er een laadpaal geïnstalleerd, zodat je gemakkelijk je elektrische auto kunt opladen.

GARTEN:
De tuin, gelegen op het zonnige Zuiden, is een waar paradijs, waar je het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht en het groen. Het overdekte terras is een fantastische plek om te relaxen, met veel licht dankzij de grote lichtstraat en de glazen wand die de ruimte open en luchtig maakt. Of het nu winter of zomer is, met de twee terrasverwarmers kun je hier altijd comfortabel zitten.
Een uniek element in de tuin is de moerbeiboom, waar rondom een tafel is gebouwd waar je met barkrukken aan kunt zitten. De grote plataanbomen bieden schaduw op warme dagen, terwijl de kersenboom in het seizoen zorgt voor een prachtige bloei en vruchten. Verder zijn er veel siergrassen en hortensia's die de tuin vullen met kleur en textuur. Het echte juweel van de tuin is het verwarmde zwembad aan de achterzijde. Dankzij de zonnematten die op het dak van het tuinhuis liggen kun je het zwembad al snel opstoken tot 30 graden, met een fijne loungeplek ernaast waar je kunt relaxen en het uitzicht over de omliggende velden kunt bewonderen. Voor het onderhouden van de tuin is er een grondwaterpomp in het tuinhuis, gekoppeld aan een sproei-installatie, zodat je tuin altijd in topconditie blijft. De tuin beschikt verder over sfeervolle verlichting, diverse stopcontacten voor handige buitenapparatuur en een buitenkraan. Aan de zijkant van de tuin is er een vrije achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot het terrein. Een ideale tuin voor zowel ontspanning als praktische toepassingen!

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielgebend, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit größter Sorgfalt zusammengestellt werden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewisser Weise von dem abweichen, was Sie in oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisspläne und Maßangaben. Daraus können daher keine Rechte abgeleitet werden.